Under Construction vs Ready to Move House: फायदे, नुकसान और सही विकल्प की पूरी जानकारी | Expert Guide

प्रॉपर्टी खरीदना जीवन के सबसे बड़े निवेशों में से एक है। यह न केवल आपकी बचत का एक बड़ा हिस्सा लेता है, बल्कि भावनात्मक रूप से भी जुड़ा होता है। ऐसे में, सही प्रॉपर्टी चुनना बेहद जरूरी है। एक सामान्य सवाल जो अक्सर उठता है, वह यह है कि क्या Under Construction प्रॉपर्टी  खरीदना बेहतर है या फिर Ready to Move House? आइए, इस (Under-Construction vs Ready-to-Move House) विषय को गहराई से समझते हैं कि आपके लिए क्या सही रहेगा। साथ ही, हम पेमेंट प्लान के बारे में भी बात करेंगे, जो आपके निर्णय को और आसान बना सकता है।

Under Construction प्रॉपर्टी  के फायदे

1. कम कीमत: Under Construction प्रॉपर्टी  आमतौर पर Ready to Move House की तुलना में सस्ती होती है। यदि आपके पास बजट सीमित है, तो यह एक अच्छा विकल्प हो सकता है। आप प्रोजेक्ट के शुरुआती चरण में ही इसे बुक करके कम कीमत पर प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं।
2. कस्टमाइजेशन का विकल्प: अगर आपको अपने घर को अपने हिसाब से डिजाइन करना पसंद है, तो Under Construction प्रॉपर्टी  आपके लिए बेहतर हो सकती है। कई बिल्डर आपको फ्लोर प्लान, टाइल्स, पेंट कलर आदि में बदलाव करने की अनुमति देते हैं।
3. भविष्य में मूल्य वृद्धि: अगर प्रॉपर्टी एक अच्छे लोकेशन में है और आसपास का इंफ्रास्ट्रक्चर विकसित हो रहा है, तो भविष्य में इसके दाम बढ़ने की संभावना होती है। इस तरह, आप निवेश के रूप में भी फायदा उठा सकते हैं।
4. फ्लेक्सिबल पेमेंट प्लान: Under Construction प्रॉपर्टी  में आपको फ्लेक्सिबल पेमेंट प्लान मिलते हैं। बिल्डर अक्सर किस्तों में भुगतान की सुविधा देते हैं, जो आपके वित्तीय बोझ को कम करता है। आप प्रोजेक्ट के विभिन्न चरणों (जैसे फाउंडेशन, स्लैब, पूरा होने पर) के आधार पर भुगतान कर सकते हैं।

Under Construction प्रॉपर्टी  के नुकसान

1. समय की अनिश्चितता: Under Construction प्रॉपर्टी  में सबसे बड़ी समस्या यह है कि इसे पूरा होने में समय लगता है। कई बार प्रोजेक्ट में देरी हो जाती है, जिससे आपकी योजनाएं प्रभावित हो सकती हैं।
2. रिस्क फैक्टर: कभी-कभी बिल्डर प्रॉपर्टी को समय पर पूरा नहीं कर पाते या प्रोजेक्ट बीच में ही रुक जाता है। ऐसे में, आपका पैसा फंस सकता है। इसलिए, बिल्डर की रिपुटेशन और पिछले प्रोजेक्ट्स की जांच करना जरूरी है।
3. अतिरिक्त लागत: कई बार प्रॉपर्टी खरीदने के बाद आपको रजिस्ट्रेशन, इंटीरियर डिजाइन, और अन्य छुपी हुई लागतों का सामना करना पड़ सकता है।

Ready to Move House के फायदे

1. तुरंत बसने की सुविधा: Ready to Move House का सबसे बड़ा फायदा यह है कि आप इसे खरीदने के तुरंत बाद उसमें रहना शुरू कर सकते हैं। यह उन लोगों के लिए आदर्श है जो जल्दी घर बदलना चाहते हैं।
2. कोई रिस्क नहीं: चूंकि प्रॉपर्टी पहले से ही तैयार है, इसलिए इसमें कोई रिस्क नहीं होता। आप प्रॉपर्टी को देखकर, उसकी क्वालिटी और लोकेशन को जांचकर खरीद सकते हैं।
3. अतिरिक्त लागत की कमी: Ready to Move House में आपको अतिरिक्त लागत का सामना नहीं करना पड़ता। आपको बस रजिस्ट्रेशन और अन्य कानूनी प्रक्रियाओं का खर्च उठाना होता है।
4. लोन और पेमेंट प्लान की सुविधा: Ready to Move House के लिए बैंक आसानी से होम लोन मंजूर कर देते हैं। साथ ही, कई बिल्डर आपको EMI या किस्तों में भुगतान की सुविधा भी देते हैं, जो आपके लिए वित्तीय रूप से सुविधाजनक हो सकता है।

Ready to Move House के नुकसान

1. ज्यादा कीमत: Ready to Move House की कीमत Under-Construction प्रॉपर्टी  की तुलना में ज्यादा होती है। यदि आपका बजट सीमित है, तो यह आपके लिए महंगा साबित हो सकता है।
2. कस्टमाइजेशन की कमी: Ready to Move House में आपको पहले से तैयार डिजाइन और स्ट्रक्चर के साथ रहना पड़ता है। अगर आपको कुछ बदलाव करना है, तो उसके लिए अतिरिक्त खर्च करना पड़ सकता है।
3. पुरानी प्रॉपर्टी का रिस्क: कई बार Ready to Move House कुछ साल पुराने होते हैं, जिससे उनकी मरम्मत और रखरखाव की लागत बढ़ सकती है।

Under Construction vs Ready to Move House: पेमेंट प्लान की जानकारी

प्रॉपर्टी खरीदते समय पेमेंट प्लान एक महत्वपूर्ण पहलू होता है। चाहे आप Under Construction प्रॉपर्टी  खरीद रहे हों या Ready to Move House, पेमेंट प्लान आपके वित्तीय बोझ को कम करने में मदद कर सकता है। आइए, दोनों के पेमेंट प्लान के बारे में जानते हैं।

Under Construction प्रॉपर्टी  के पेमेंट प्लान

Under Construction प्रॉपर्टी  में पेमेंट प्लान आमतौर पर प्रोजेक्ट के निर्माण चरणों के आधार पर तय किए जाते हैं। यहां कुछ सामान्य पेमेंट प्लान के बारे में बताया गया है:

1. बुकिंग अमाउंट:
   • प्रॉपर्टी बुक करते समय आपको एक छोटी राशि (आमतौर पर कुल कीमत का 5-10%) बुकिंग अमाउंट के रूप में देना होता है।
2. कंस्ट्रक्शन लिंक्ड पेमेंट:
   • प्रॉपर्टी के निर्माण चरणों (जैसे फाउंडेशन, स्लैब, प्लास्टर, पेंटिंग) के आधार पर आपको किस्तों में भुगतान करना होता है।
   • उदाहरण: फाउंडेशन पूरा होने पर 10%, स्लैब पूरा होने पर 15%, और इसी तरह।
3. फ्लेक्सिबल EMI:
   • कई बिल्डर और बैंक फ्लेक्सिबल EMI की सुविधा देते हैं, जिसमें आप प्रोजेक्ट के पूरा होने तक छोटी EMI और उसके बाद बड़ी EMI दे सकते हैं।
4. फाइनल पेमेंट:
   • प्रॉपर्टी के पूरा होने और पॉजेशन मिलने पर आपको बाकी की राशि (आमतौर पर 10-20%) का भुगतान करना होता है।

Ready to Move House के पेमेंट प्लान

Ready to Move House में पेमेंट प्लान सीधा और सरल होता है, क्योंकि प्रॉपर्टी पहले से ही तैयार होती है। यहां कुछ सामान्य पेमेंट प्लान के बारे में बताया गया है:

1. डाउन पेमेंट:
   • प्रॉपर्टी खरीदते समय आपको कुल कीमत का 10-20% डाउन पेमेंट के रूप में देना होता है।
2. होम लोन:
   • अगर आप होम लोन ले रहे हैं, तो बैंक आपको प्रॉपर्टी की शेष राशि का 80-90% तक लोन देता है।
   • लोन की EMI आपको प्रॉपर्टी खरीदने के तुरंत बाद शुरू करनी होती है।
3. एकमुश्त भुगतान:
   • अगर आपके पास पूरी राशि उपलब्ध है, तो आप एकमुश्त भुगतान कर सकते हैं। इससे आपको कई बार डिस्काउंट या ऑफर्स भी मिल सकते हैं।
4. किस्तों में भुगतान:
   • कुछ बिल्डर Ready to Move House के लिए किस्तों में भुगतान की सुविधा देते हैं। इसमें आपको एक निश्चित समय अवधि में पूरी राशि का भुगतान करना होता है।

Under Construction vs Ready to Move House: क्या चुनें?

इस सवाल का जवाब आपकी व्यक्तिगत जरूरतों और परिस्थितियों पर निर्भर करता है। अगर आपके पास समय है और आप कम कीमत पर प्रॉपर्टी खरीदना चाहते हैं, तो Under Construction प्रॉपर्टी  एक अच्छा विकल्प हो सकता है। हालांकि, आपको बिल्डर की रिपुटेशन और प्रोजेक्ट की विश्वसनीयता की अच्छी तरह जांच करनी चाहिए।

वहीं, अगर आप जल्दी घर बदलना चाहते हैं और रिस्क से बचना चाहते हैं, तो Ready to Move House आपके लिए बेहतर हो सकता है। यह आपको तुरंत एक घर देता है, जिसमें आप बिना किसी देरी के रहना शुरू कर सकते हैं।

निष्कर्ष

Under Construction प्रॉपर्टी  और Ready to Move House  दोनों के अपने फायदे और नुकसान हैं। सही विकल्प चुनने के लिए आपको अपनी जरूरतों, बजट, और भविष्य की योजनाओं को ध्यान में रखना चाहिए। पेमेंट प्लान की सुविधा आपके निर्णय को और आसान बना सकती है। चाहे आप कुछ भी चुनें, सबसे जरूरी है कि आप पूरी तरह से रिसर्च करें और विश्वसनीय स्रोतों से जानकारी प्राप्त करें। आखिरकार, घर खरीदना सिर्फ एक निवेश नहीं, बल्कि आपके सपनों को साकार करने का एक तरीका है।

 "अगर आप इस पोस्ट को इंग्लिश में पढ़ना चाहते हैं, तो यहां क्लिक करें - Under Construction Property vs Ready to Move Home – Which 1 Should You Buy?"

FAQs: Under Construction vs Ready to Move House

ये भी पढ़े – House Buying Mistakes: घर खरीदते समय ये 10 आम गलतियाँ कभी न करें

ये भी पढ़े – पहली बार घर खरीदने वालों के लिए 6-स्टेप्स गाइड

अस्वीकरण (Disclaimer):
“Under Construction vs Ready to Move House: फायदे, नुकसान और सही विकल्प की पूरी जानकारी | Expert Guide” लेख केवल सामान्य जानकारी प्रदान करता है और इसे किसी भी प्रकार की व्यक्तिगत या पेशेवर सलाह के रूप में न लें। इसमें दी गई जानकारी की पूर्णता और सटीकता की गारंटी नहीं दी जाती। यदि आपको कोई त्रुटि मिले, तो कृपया हमें सूचित करें। अधिक जानकारी के लिए संबंधित विशेषज्ञ से परामर्श करें।